電梯底坑滲（漏）水分析

一、原因分析：
1、施工質量問題外墻面的剛性防水局部滲漏，外墻面的剛性防水層未能起作用。外墻柔性防水搭接處未粘牢固及基礎卷材折斷、室內剛性防水層墻面與地面相交處未能按設計要求施工，出現爛根現象。未做好穿墻套管處的防水及房間的防水層。
2、設計不合理內墻面未做防水處理，地下室內的120mm隔墻基礎設計在房心土上，120mm隔墻面及墻根未做防水處理，地下水如此處進入地下室。地下室分戶門的門框栽入房基土上，此處也是地下水的進水口。
3、安裝電梯固定設備，鉆孔產生漏水。

二、電梯底坑防漏方案：

1、鑿除粉刷至結構層。
2、對裂縫用切割機割成“V”字，用膨脹橡膠嵌條密封。
3、對遇有蜂窩、孔洞大滲漏部位采用聚氨酯注漿堵漏方法進行修補。
4、對漏洞采用博隆聚氨酯堵漏劑，壓泵堵漏。
5、用特種水泥粉刷找平。
6、交叉式涂刷聚氨酯防水膜4遍。
7、用水泥粉刷起到保護的作用。

三，保修事項：

根據《電梯安裝安全使用檢驗項目》第73條規定：“井道底坑應無積水及滲水”。
因為積水：
（1）會導致電器元器件損壞。
（2）對安裝維修人員有觸電的危險。